【副業】クラウドファンディングビジネスに特商法は記載されているのでしょうか？
確認していきましょう！
コラム
中古住宅を購入する際にかかる
仲介手数料、諸費用とは？
住宅購入の契約にはまず印紙税がかかる
中古住宅の売買に関する消費税について
| ① 個人が仲介会社を介して売却する場合 | 建物部分については非課税 |
|---|---|
| ② 不動産会社の売主物件 | 建物部分については課税 |
| ③ ①の取引に関する仲介手数料 | 課税 |
住宅ローン関係の諸費用もいろいろかかる
不動産会社に支払う仲介手数料もかなり大きな負担に
| 取引額（税抜） | 手数料 |
|---|---|
| 200万円以下 | 5％以内 |
| 200万円超～400万円以下 | 4％以内 |
| 400万円超 | 3％以内 |
この計算は複雑なので、簡易な計算式がつくられています。
仲介手数料＝（売買価格（税抜）×３％+６万円）×消費税
（この6万円は調整用の数値で常に6万円をプラスします）
先の1,000万円を例にとれば消費税が8％場合
（1.000万円×0.03＋６万円）×1.08＝38万8,800円の仲介手数料が上限ということになります。
【副業】クラウドファンディングビジネスは詐欺？仕掛人「将軍氏」とは？評判と口コミ
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いくつかの 情報の一つとしては特定商取引法(特商法) です。
【副業】クラウドファンディングビジネス 特定商取引法(特商法)に基づく表記
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ネット証券会社の手数料を徹底比較！株取引コストが一番安いのはどこ？
VT (バンガード トータル FXBeyondでの取引ではどんな費用がかかる ワールド ストックETF)
VOO (バンガード FXBeyondでの取引ではどんな費用がかかる S&P 500 ETF)
VTI (バンガード トータルストックマーケットETF)
IVV (iシェアーズ S&P 500 ETF)
SPY (SPDR S&P 500 ETF トラスト)
EPI (ウィズダムツリー インド株収益ファンド)
DHS (ウィズダムツリー米国株高配当ファンド)
DLN (ウィズダムツリー米国大型株配当ファンド)
DGRW (ウィズダムツリー米国株クオリティ配当成長)
利回りの高い米国ETFで堅実につみたてたい方にもおすすめできる証券会社になります。
SBI証券について詳しく知りたい方は、SBI証券の公式サイトまたはSBI証券の評判・口コミをご覧ください。
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SBIネオトレード証券
| 取引金額 | 取引手数料【定額プラン】 | 取引手数料【一律プラン】 |
|---|---|---|
| 〜5万円 | 0円 | 50円 |
| 〜10万円 | 0円 | 88円 |
| 〜20万円 | 0円 | 100円 |
| 〜50万円 | 0円 | 198円 |
| 〜100万円 | 0円 | 374円 |
| 〜150万円 | 880円 | 440円 |
| 〜200万円 | 1,100円 | 660円 |
| 〜300万円 | 1,540円 | 660円 |
| 300万円超 | 300万円超は100万円増加ごとに295円ずつ増加 | 880円 |
実際定額プランでの現物取引なら1日の約定代金が100万円以下の場合手数料は0円に設定されており、業界最低水準となっています。
| 証券会社名 | 買方金利(制度) | 買方金利(一般) |
|---|---|---|
| SBIネオトレード証券 | 2.30% | 2.75% |
| SBI証券 | 2.80% | 2.80% |
| 楽天証券 | 2.80% | 2.80% |
| 松井証券 | 3.10% | 4.10% |
SBIネオトレード証券は「手数料を抑えて現物取引・信用取引を行いたい」という方におすす めの証券会社になります。
SBIネオトレード証券についてもっと詳しく知りたい方は、SBIネオトレード証券の公式ページまたはSBIネオトレード証券の評判・口コミをご覧ください。
| 取引金額 | 取引手数料 |
|---|---|
| 〜5万円 | 0円 |
| 〜10万円 | 0円 |
| 〜20万円 | 0円 |
| 〜50万円 | 0円 |
| 〜100万円 | 1000円 |
松井証券は初めて本格的なインターネット取引を始めた日本の証券会社で、現在も多くの投資家から利用されています。
証券会社を選ぶ際に重要なポイントとなる手数料ですが、松井証券は 業界最安水準の手数料が魅力です。
現物・信用取引の両方で「ボックスレート」という手数料体系を採用しており、 1日の約定代金の合計が 50万円になるまで手数料は無料となっています 。
さらに25歳以下であれば、 取引金額にかかわらず手数料が完全に無料 とかなりおトクです。
松井証券はサポート体制に定評があり、唯一10年連続で問い合わせ窓口格付け(ヘルプデスク協会主催)にて三ッ星を獲得しています。
また 様々なライフイベントに備えた資産運用をアドバイスする『マネープランサポート』にも、無料で電話相談することができます。
松井証券についてもっと詳しく知りたい方は、松井証券の公式サイトまたは松井証券の評判・口コミをご覧ください。
| 取引金額 | 取引手数料 |
|---|---|
| 〜5万円 | 55円 |
| 〜10万円 | 88円 |
| 〜20万円 | 106円 |
| 〜50万円 | 198円 |
| 〜100万円 | 374円 |
業界トップクラスの手数料といわれるDMM株は、特に1注文ごとにかかる手数料で見ると業界最安水準となっています。
国内株式の取引手数料は、現物50円〜・信用0円〜となっており、米国株式の取引手数料は0円〜です。
口座開設・口座維持手数料・入金手数料(クイック入金の場合)、出金時の手数料もすべて0円(DMM株が負担)です。
また、 国内4取引所(東証・名証・福証・札証)の銘柄が取引できるため幅広い取引が期待でき、使いやすい取引ツールも利用できる ため、取引に不自由する心配もありません。
DMM株は、業界最安水準のコストでありながら、満足のできるサービス内容になっています。
DMM株について詳しく知りたい方はDMMの公式サイトまたは、DMM株の評判・口コミをご覧ください。
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PayPay証券
| 取引金額 | 手数料相当額 |
|---|---|
| 〜1000円 | 5円 |
| 〜5000円 | 25円 |
| 〜1万円 | 50円 |
| 〜2万円 | 100円 |
| 〜5万円 | 250円 |
PayPay証券は、取引手数料は無料ですが、手数料相当額があらかじめ上乗せされた状態で価格が提示されます。
始めから取引価格に取引手数料相当額(スプレッド)が含まれているので、別途取引手数料を徴収しない という仕組みです。
東京証券取引所の立会時間内(9:00〜15:00 ※昼休み除く)FXBeyondでの取引ではどんな費用がかかる であれば、取引金額の0.5％がスプレッドとして上乗せされます。
手数料相当額の計算例
・取引金額1000円の場合：1000円×0.5%=手数料相当額5円
・取引金額1万円の場合：10000円×0.5%=手数料相当額50円
・取引金額5万円の場合：1000円×0.5%=手数料相当額250円
取引金額が大きくなると、他社と比べて手数料相当額が割高になってしまいます。
しかし、PayPay証券は初心者でも始めやすい「少額投資」に対応しているネット証券です。
一般的に、少額取引では手数料で損をしてしまうことが多いのですが、一律0.5%のスプレッドを採用するPayPay証券は、そのような心配は要りません。
少額で取引する場合の手数料を考慮すると、他社よりも格安で取引することができます。
PayPay証券について詳しく知りたい方は、PayPay証券の公式サイトまたは、PayPay証券の評判・口コミをご覧ください。
株の手数料とは
株の手数料とは、株式に関する各種取引にかかる手数料のことを指します。
口座開設手数料・口座維持手数料(多くの証券会社では無料)、入出金手数料などがありますが、中でも代表的なものは 取引手数料で、株式を買う時・売る時にかかる手数料 です。
株式を買いたい場合に、あなたは証券会社に手数料を支払って株式を購入します。
その株式は、株式を売りたい人が証券会社に手数料を支払って売却したものです。
このように、 株式の買い手と売り手を証券会社が仲介する際に、売却時・購入時のそれぞれで取引手数料が発生 します。
手数料は取引金額によって異なり、基本的には取引額が大きいほど手数料も高くなります。
約定ごとに発生する手数料では、現時点ではDMM株が最安水準で55円〜となっています。
自分のトレードにあう証券会社を選ぶのが大事ですが、1日の取引が100万円以内になりそうな人はSBI証券で取引をするのが良いでしょう。
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手数料が発生するタイミング
手数料が発生するタイミングは、約定時、つまり株式の売買が成立した時です。
株式の取引は、注文を出すだけでは取引は成立せず、買う側と売る側の注文が一致した場合に取引が成立します。
この買い注文が成立するには、同じ条件で売りたいと考えている人が必要です。
すなわち、「100円で売りたい」という売り注文が出ている場合に、はじめて取引が成立(約定)し、取引手数料が発生します。
約定前の段階(注文を出しただけの段階)では、まだ手数料は発生しません。
そのため、 FXBeyondでの取引ではどんな費用がかかる 約定前に注文を取り消しする場合には取引手数料も無効 になり、発生しません。
取引手数料とスプレッドの違い
次に、取引手数料とスプレッドの違いを説明します。
ネット証券の中には、取引手数料が0円という料金形態の会社もあります。
ただし、この場合、 本当に証券会社に支払う手数料が無料というわけではありません。
取引手数料という名前でなく「スプレッド」という形でコストが差し引かれており、初めからコストが上乗せされた支払金額が提示されています。
代表的なネット証券では、LINE証券やPayPay証券がこのような料金形態を採用しています。
別途かかる手数料を考慮しなくて良いという点において言えば、スプレッドとして金額が上乗せされている方が初心者には使いやすいと考えられます。
どちらの料金形態が良いかは好み次第ですが、 「取引手数料無料」となっている証券会社でも、スプレッドとして「見えない手数料」が支払い料金に組み込まれている ということは理解した上で利用しましょう。
ネット証券会社の手数料比較ポイント
ネット証券会社の手数料を比較するポイントを説明します。
手数料形態は、ネット証券会社間で差があることはもちろん、各社のプランによっても異なります。
そのため、 万人にとってお得なものを探すよりも、自分のトレードスタイルに照らし合わせて最適な業者・プランを選定することが重要 です。
・投資額で比較する
・定額制か約定制かで比較する
投資額で比較する
まずは、投資額による比較です。
どれくらいの額を投資する予定かについて考えます。
自分がどれくらいの額を投資する予定なのかを把握した上で、その投資額における手数料が安くなる業者 を選びましょう。
記事の前半「約定制のプラン」で比較した結果から考えると、一度に多額を投資する予定の人は「DMM株」がおすすめですが、 SBI証券のアクティブプランなら100万円までの約定にかかる手数料が無料 になります。
毎回100万円以上の取引をすることが決まっているならDMM株で良いですが、100万円以内の取引が多い方はSBI証券にしておくのがお得です。
一方、一度に投資する額が少額の予定の人にはスプレッド制の「PayPay証券」がおすすめです。
他社の少額取引では手数料で損をしてしまうことも多いですが、PayPay証券なら一定率(0.5%)の手数料相当額と決まっているため、取引額次第で損をしてしまう心配は要りません。
多額の取引の場合は、0.5%相当の手数料相当額では他社よりも高くなってしまいますが、少額取引(目安としては5万円以下)の場合はPayPay証券でお得に取引できます。
多額の取引を予定している場合は「SBI証券」、少額取引を予定している場合は「PayPay証券」 の利用を検討してみてください。
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定額制か約定制かで比較する
次に、定額制か約定制か、料金形態を比較します。
基本的には、 約定制は取引回数が少ない人向け、定額制は取引回数が多い人向け です。
定額制なら、何度取引しても手数料が増えないため、約定代金の合計額のみを確認すれば良く、利益を出すことに集中できます。
しかし、数回しか取引をしない場合は、定額制よりも約定制の方が安くなることも多いです。
約定制で取引がしたい人には、約定制最安水準の手数料の「DMM株」をおすすめ します。
定額制の場合は、約定代金100万円までは手数料無料で取引ができる「SBI証券」がおすすめ です。
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ネット証券会社の手数料比較まとめ
自分に最適なネット証券会社を選ぶには、どのような手数料形態が最適なのかを把握することが非常に重要です。
まずは、どの程度の取引額になる予定かを考え、 取引額に照らし合わせて最適な料金になるもの を選びます。
・取引額が大きい人：手数料最安水準のSBI証券がオススメ
・取引額が小さい人：手数料相当額一律0.5%のPayPay証券がオススメ
さらに、1日に何回程度取引をする予定かを考え、 取引回数に照らし合わせて適している料金形態のもの を選びます。
自分にとって最も快適な環境で取引ができるよう、この記事を参考に最適な証券会社やプランを選びましょう。
自分のトレードスタイルがまだ分からない場合は、まずは少額投資ができるネット証券(PayPay証券など)で少額から投資を始めてみることも検討してみてください。
まだ株式投資を始めたことがなくて不安という方は、株の買い方や株の始め方という記事をご覧下さい。
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【15社比較】ネット証券会社おすすめランキング！人気の株口座は？ わざわざ店舗に行かなくても手軽に取引ができるネット証券会社。 各ネット証券にはそれぞれ特徴があり、メリットやデメリットも異なります。 どこのネット証券会社を利…
【相続税の計算方法】誰にどんな財産にいくらかかるか？を解説
ステップ 1 法定相続人の入力
ステップ FXBeyondでの取引ではどんな費用がかかる 2 財産額の入力
▼ 財産ごとに入力する場合はこちら 預貯金 万円 有価証券 万円 不動産 万円 その他 万円 借入金 FXBeyondでの取引ではどんな費用がかかる 万円
※当シミュレーションは、各法定相続人が法定相続分で相続するものとして算出した概算の相続税額を表示します。参考数値としてお考えください。
※Javascriptを利用しています。ご利用環境における動作の保証は致しかねます。
※平成２７年１月１日以降の税制に基づき計算しております。
※当シミュレーションはあくまで概算税額の算出です。シミュレーション結果を利用したことで生じた不利益や損害等に関しましては、弊社では責任を負いかねますのでご了承ください。
あなたの納税額は約 528万円 です
法定相続人 人 【 】 財産総額 万円 基礎控除額 万円 課税遺産 万円
※当シミュレーションは、各法定相続人が法定相続分で相続するものとして算出した概算の相続税額を表示します。参考数値としてお考えください。
※Javascriptを利用しています。ご利用環境における動作の保証は致しかねます。
※平成２７年１月１日以降の税制に基づき計算しております。
※当シミュレーションはあくまで概算税額の算出です。シミュレーション結果を利用したことで生じた不利益や損害等に関しましては、弊社では責任を負いかねますのでご了承ください。
🔰 7. 相続税で使える特例や控除
- ・小規模宅地等の特例
- ・配偶者控除 FXBeyondでの取引ではどんな費用がかかる
- ・障害者控除とその他の税額控除
小規模宅地等の特例
- ・被相続人に配偶者がいない
- ・被相続人と同居していた相続人がいない
- ・相続開始前の3年以内に日本国内にある、3親等内の親族または親族の経営する法人が所有する家屋に住んだことがない
- ・相続開始時から相続税の申告期限まで、引き続きその家屋を所有する
- ・相続する親族が居住している家屋を、過去に所有していたことが無いこと
配偶者控除
【適用要件】
- ・相続した財産額が1億6,000万円もしくは、法定相続分のいずれか低い方
- ・相続税の申告期限までに配偶者の相続分を計算して申告書を提出する
障害者控除とその他の税額控除
🔰 8. 相続税がかかるのかはっきりさせたい
相続税は財産の総額が「基礎控除」と言われる金額を下回った場合、課税されません。
基礎控除は、「３０００万+６００万×法定相続人の数」で計算を行いますが、
ご質問が多いのは「結局、自分には相続税がかかるのか？」という内容です。
-
FXBeyondでの取引ではどんな費用がかかる
- 今まで相続税のことを考えてこなかったので、かかるかどうか知りたい。
- 自宅の相続税の評価額はいくらになるのか？
- 葬儀代などのために事前に引き出した預金は相続財産になるのか？
- 子供や孫の名義で積み立ててきた預金は相続税の対象財産になるのか？
- 専業主婦の自分の口座に振り替えてきた預金は相続財産になるのか？
- 昔にもらった財産（預金や不動産）は、相続税の対象になるのか？
相続税がかかるかどうかを一般の方が判断しにくいのは、
「不動産をいくらと考えるかの評価の計算が独特で難しい」
「税法に定められた相続財産に加算するもの・減算するものが複雑でミスが起きやすい」
「どこまでを故人の財産に含めるかの判断が難しい」
「相続税を安くする特例の判断が難しい」
が大きな理由です。
市販の本を読んでも、本当に正しいのかの自信が持てないかたも多くいらっしゃいます。
弊社では、簡単に解決できる内容であれば、 無料面談 や 無料電話相談 で解決のお手伝いをします。
その結果、相続税が掛からないことが明確になりましたら、 一切費用は頂くことなく終了となります。
相続税が掛かることが分かった場合は、「どれくらいの相続税になるのか？」を試算します。
その後、弊社にご依頼いただける方には、必要となる書類をお伝えし、 申告業務を丸投げで完全代行 いたします。
ご自身で申告書を作成される方には、作成に役立つ情報をご説明をします。
税務署に相談する前に、
無料相談を お勧めします。
実際の相続税申告をご依頼いただくか否かの決定は、完全に自由となっており、 約4割の方は無料相談で終わっております。
「相続税が発生するのか？」 「かかるとしたらいくらくらい出るのか？」 「安くする方法はあるのか？」 「税務調査が行われる可能性は高いのか？」 「税務署はどういう点を見てくるのか？」
為替予約とは？貿易での使い方を為替レートからわかりやすく解説
為替レート（為替相場）はそれぞれの通貨の需要や投機的な動きで刻々と変動しています。
ニュースでよく聞く「円高」とは円の価値が高くなること、「円安」とは円が弱くなることです。
数字は逆なので注意。
【円高の例】
1ドル＝106円→1ドル＝100円
100ドルのものを購入した場合、10,600円→10,000円
輸入する場合は円高になるとコストが安くなります。
【円安の例】
1ドル＝106円→1ドル＝110円
100ドルのものを購入した場合、10,600円→11,000円
輸入する場合は円安になるとコストが高くなります。
為替予約をした方がいい理由とは？
外国通貨を使う（外貨建てといいます）取引の場合、日本円換算（円建てといいます）の金額は為替レートによって変わります。
日本では円建ての金額が重要なのに、両替するまでいくらになるか分からないということ。
為替相場は大きく動くことがあり、大きなリスクといえます。
このリスクを回避するために使うのが為替予約です。
貿易の為替予約のメリット
為替予約を使う代表的な例は貿易の場面です。
貿易では、契約が決まってから出荷、船積、着荷まで時間がかかるので、その間に為替相場が大きく変動してしまうリスクがあります。いきなり赤字になってしまうことも。
為替予約をすれば、決済日や出荷日より前に円建ての金額を確定させることができます。
会計処理上も「振当処理」という方法を使えば簡単です。取引前に為替予約すれば、予約した為替レートで換算して簿記をつけることが認められています。
為替予約の具体的な内容とは？
では為替予約とはどんなことをするのか見てみましょう。
為替予約とは具体的には、実行日（ドルなどの受け渡し日）に使う為替レートを銀行と約束することです。
予約という呼び名ですが、実際には両替する金額・期間を銀行と契約します。 FXBeyondでの取引ではどんな費用がかかる
英語では”Forward exchange contract”。
未来である実行日の為替レートはまったく分かりませんが、銀行は為替予約をする日のレートを元に、その通貨の実行日までの利息を計算して決めています。
初めて為替予約をするときには銀行の与信審査があるので、まず銀行への申し込みが必要です。
為替予約ができるのは代金決済に限りません。外貨預金でも提供している銀行があります。
為替相場が動いたら？
為替予約によって両替レートを固定したので、為替相場が動いても変更はありません。
為替レートが不利な方向に変わったときにはラッキー。
逆に新しく為替レートを予約したら有利になるときも、為替予約通りのレートが適用されます。
為替変動のリスクを回避するためのものなので、為替差益を追うには不向きです。
為替予約は変更できる？
為替予約はキャンセルできません。契約した通りの金額・期間で必ず実行することが必要です。
取引が変更になると、その分の為替差損益を負担することになります。
変更することになる原因で多いのが、貨物の納期遅延や数量変更です。
船の遅れを考慮して実行日には「10月渡し」のように幅を持たせることが多いのですが、設定した実行日（この場合は10月中）からずれると為替予約を取り直すことになってしまいます。
一般的には、取引が決まり出荷ごとの数量・納期が決まったら、その内容に基づいてなるべく早く為替予約を取るのがリスクを小さくする基本です。
一般に為替予約の手数料として別途支払う費用はありません。（取引銀行にご確認ください）
決済日までの金利は予約レートに算入済みです。
銀行の外貨両替の手数料は、為替レートの中に普段から含まれています。
為替レートとして目にするものには3種類あり、上から下へと数字が小さくなります。この差額が銀行の手数料なのです。
・TTS(Telegraphic Transfer Selling Rate)：対顧客電信売相場（円を外貨に換えるときの為替レート）
・TTM(Telegraphic Transfer Middle Rate)：対顧客電信相場仲値（公表値）
・TTB(Telegraphic Transfer Buying Rate)：対顧客電信買相場（外貨を円に換えるときの為替レート）
円→外貨のときと、外貨→円のときで適用される為替レートが異なります。
銀行から見た用語で、「売相場」「買相場」はユーザーから見ると逆になるので注意が必要です。
オプション取引との違いは？
為替レートの取引といったら、FXや通貨オプション取引を連想する人もいるでしょう。
扱っている為替相場はもちろん同じものです。
為替予約は未来の両替に使う先物為替相場を予約するのが特徴。キャンセルできないのはFXと同じです。
これに対して通貨オプション取引は、外貨をある時点あるレートで売る権利、買う権利を取り引きします。
プレミアムという費用を払いますが、オプションの買い手は決めたレートより為替レートが有利になったら放棄できる点が特徴です。
こちらも為替変動のリスク回避目的で使うことができるので、為替予約と使い分けてもいいでしょう。
為替予約とはリスク回避の方法
為替予約とは取引に使う未来の為替レートを約束することです。
銀行と金額・期間を契約し、必ず実行することが必要になります。
外貨取引は為替レートが急に大きく動くリスクがありますが、為替予約を使えば契約時に金額を確定できるので、決済時に損益が悪化する心配がありません。
為替予約は為替変動のリスクを回避する方法なのです。
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